Administradores de fincas colegiados en Madrid. Gestionamos comunidades de vecinos, grandes comunidades y mancomunidades con contabilidad transparente, gestión de la morosidad y atención personal en nuestro despacho de Arganzuela.
Descubre nuestros servicios de Administración de fincas en Madrid
Nos ocupamos de todo lo que necesita tu comunidad: las cuentas, el edificio y sus instalaciones, las juntas y la convivencia. Trabajamos con edificios de cualquier tamaño y respondemos a cada propietario con el mismo trato.
Mejoramos tu calidad de vida
Además de administrar edificios, los administradores de fincas gestionamos el bienestar de las personas que viven en ellos.
Y, para mejorar la calidad de vida del edificio que administramos, hay que ir por delante de las necesidades de los propietarios y anticiparse a los problemas antes de que aparezcan en las tres áreas que un administrador de fincas gestiona: la contabilidad y el régimen interno, el edificio y sus instalaciones o arquitectura, y la convivencia mediante la asistencia legal.
Mejor servicio de Administración de Fincas al mejor precio
Para mejorar tu calidad de vida y anticiparse a los problemas antes de que surjan es imprescindible la proactividad y, para ello, hay que realizar auditorías en las tres áreas de gestión: contabilidad y sistemas, arquitectura y asistencia legal.
Así como proponer las mejoras necesarias en tu comunidad y edificio. Esto incluye renegociar anualmente los contratos de proveedores y mantenimiento para ahorrar dinero a los propietarios, optimizando los recursos de la comunidad.
Transparencia, eficiencia y ahorro
Lo que nuestros clientes y nosotros mismos queremos es ahorro de tiempo y costes, y para ello es ineludible implantar las nuevas
tecnologías, la innovación continua, incorporar más y mejores tecnologías, para aportar más y mejores soluciones a los clientes.
Gestión digital de tu Comunidad de Vecinos con TucomunidApp
Administra tu finca online sin perder la cercanía. Desde el portal web y la app, propietarios y presidentes consultan cuentas, facturas, actas y circulares las 24 horas.
¿Para qué sirve?
- Mantenerte al día con los recibos
- Notificar incidencias al momento
- Reservar espacios comunes
Qué nos diferencia del resto de administraciones de fincas
Transparencia
Sobre todo en las cuentas, pero también en las facturas, contratos, actas, estatutos, circulares y demás información de tu edificio, para que lo revises cuando y cuanto quieras. Mediante el portal web y la App. La contabilidad de tu comunidad de propietarios, siempre a la vista: presupuesto anual, estado de cuentas, balance y fondo de reserva, accesibles desde el portal.
Eficiencia
Seguimiento continuo de la morosidad: reclamaciones, informes a la Junta de Gobierno y, cuando procede, procedimiento monitorio. Buscamos recuperar la deuda cuanto antes.
Ahorro
Revisamos anualmente y renegociamos, a la baja, los contratos de proveedores (bancos, seguros, limpieza de zonas comunes), suministros (agua, gas, electricidad), mantenimientos de instalaciones comunes (TV, portero electrónico o videoportero, central de ACS, de calefacción), servicios comunes (jardinería, portería o conserjería, seguridad o CCTV, instalaciones deportivas, piscina), y presupuestos para posibles obras de reforma o nuevas, buscando siempre la mejor relación calidad‐precio. Te enviamos un presupuesto claro, sin compromiso, adaptado a tu comunidad.
Especialistas en administración y gestión de grandes comunidades y mancomunidades
Las grandes comunidades y las mancomunidades, al tener más necesidades, tienen más servicios comunes (portería o conserjería, jardines, garajes, piscinas, instalaciones deportivas, áreas de ocio, seguridad, etc.), por lo que requieren unas operaciones específicas que aseguren la mejor coordinación y funcionamiento posible de todos sus servicios e infraestructuras, e implica una gestión y administración específicas, en las que tenemos experiencia y estamos especializados.
Gestionamos conserjería, jardines, garajes, piscinas y seguridad de comunidades con muchos servicios comunes en Madrid.
Nuestros valores en administración y gestión de fincas
El servicio profesional de administración de fincas es intangible, es muy difícil de demostrar antes de contratar, prestar y recibir el servicio, por lo que necesaria e inevitablemente entran en juego las promesas y las expectativas, que muy probablemente se cumplirán si el administrador de fincas posee una serie de valores como:
Honestidad
Decir la verdad, no decir nunca lo que se sabe que no se va a poder hacer.
Rapidez
Respondemos a presidentes y propietarios en el menor tiempo posible.
Empatía
Preocuparse por solucionar el problema como si fuera propio.
Compromiso
Ofrecer siempre el mejor servicio profesional posible.
Lealtad
Querer conservar al cliente y que esté satisfecho.
Administradores de Fincas Colegiados
Estamos colegiados en el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid), con las garantías que esto conlleva para todos nuestros administrados.
Los administradores colegiados disponemos de un Seguro de Responsabilidad Civil, de 1.200.000€, y de un SEGURO DE FIANZA, de hasta 30.000€, para el caso de desajustes o pérdidas en la gestión económica. Los colegiados están obligados a cumplir el Código Deontológico del CAF Madrid en todas las Comunidades de Propietarios que gestionan.
Presupuesto de administración de fincas en Madrid
El coste de un administrador de fincas en Madrid depende del número de viviendas, locales y garajes, de los servicios comunes (portería, piscina, jardines) y de la antigüedad del edificio. Cuéntanos cómo es tu comunidad y te preparamos un presupuesto personalizado, sin compromiso.